Khénifra - Ravalement de façade : Un projet de rénovation urbaine qui vise à embellir la perle de l'Atlas... By- Mohammed Gherrabi

Un ravalement de façade implique de restaurer l’extérieur d’un bâtiment : élimination des salissures, traitement des fissures, reprises d’enduit, protections contre l’humidité et finitions (peinture, enduit, crépi, bardage…). Le but est double : protéger la structure (eau, gel, UV, pollution, embruns en littoral) et redonner à la façade un aspect sain et esthétique.

« Le secret du changement consiste à concentrer son énergie non pas sur la lutte contre l'ancien, mais sur la construction du nouveau. » Cette citation souligne l'importance de l'action positive face aux transitions de la vie

Les collectivités font face actuellement à des transformations majeures : adaptation au changement climatique, transitions démographiques, économiques et sociétales, évolution des besoins en logement, mobilités, inclusion sociale ou accès aux services. Ces transformations remettent en question les choix d'aménagement, les outils de planification, les modes de coopération territoriale et, plus généralement, les manières de concevoir et de développer les territoires.

Confrontées à ces défis, les agences urbaines soutiennent les collectivités et leurs partenaires dans la compréhension des dynamiques territoriales, la formulation de stratégies et la réalisation de projets.

Concevoir, Créer et Réaliser des projets innovants: un engagement dans l'urbanisme durable.

Dotées d'équipes d’experts qui s’engagent à transformer chaque mission en une réussite exemplaire. Une approche intégrée et globale qui permet de répondre aux besoins complexes de l’urbanisme moderne, en proposant des solutions innovantes et durables.

Grâce à une collaboration étroite avec ses partenaires et une attention particulière aux spécificités de chaque projet, elles ont su nous distinguer et apporter une réelle valeur ajoutée aux territoires qu'elles transforment.

Ensemble, réinventer la ville - Vers un renouvellement urbain résilient

La recherche réalisée par l’Agence Urbaine de Khénifra à la demande de la Commune de Khénifra inclut diverses suggestions pour continuer la politique de renouvellement urbain.

Cette étude marque le début d'une réflexion en profondeur, visant à élaborer une stratégie territoriale ambitieuse. Elle a été conçue comme un guide pour ajuster les actions publiques de renouvellement urbain aux défis des prochaines décennies.

Une étude urbaine réalisée par une agence urbaine est essentielle pour planifier et structurer les projets d'aménagement. Ces études permettent de :

• Identifier les grandes orientations de développement territorial en prenant en compte toutes les interactions urbaines.

• Évaluer les besoins et potentialités de développement économique et d'habitat.

• Identifier les atouts, faiblesses, opportunités ou menaces du territoire.

• Coordonner l'ensemble des études réalisées sur le territoire.

• Définir une stratégie qui s'appuie sur les réalités du terrain et non uniquement sur des suppositions ou des choix politiques.

https://youtu.be/-4yIST571oY

Le ravalement de façade est crucial pour protéger la structure des maisons de ville, en diminuant les infiltrations et l'usure des matériaux extérieurs. Il comprend un entretien constant, des réparations ciblées et le choix de revêtements adaptés pour maintenir l'architecture et la valeur du bâtiment.

Le ravalement de façade est crucial pour maintenir l'esthétique et la durabilité des bâtiments urbains. Confrontées aux défis climatiques et aux nouvelles normes énergétiques, ces interventions évoluent en combinant techniques traditionnelles et technologies modernes. Le ravalement de façade comprend toutes les opérations destinées à nettoyer, réparer et protéger la surface extérieure d'un bâtiment. Cette procédure protège les murs des intempéries, de la pollution et des agressions naturelles tout en améliorant l'apparence visuelle de la propriété. En plus de prolonger la durée de vie des matériaux, elle améliore l'isolation thermique, contribuant ainsi à une réduction significative de la consommation d'énergie.

Des initiatives qui montrent l'engagement du Maroc à faire face aux défis climatiques

Le ravalement de façade existe comme obligation réglementaire depuis plusieurs décennies. Son but initial était simple: préserver la salubrité des bâtiments et l’harmonie visuelle des villes.

La situation doit radicalement changer avec la loi du 22 août 2021 (Climat et Résilience), dont les dispositions sur le ravalement doivent être mises en œuvre. Cette fois, l’enjeu va bien au-delà de l’esthétique : il s’agit de contraindre la rénovation thermique d’un parc immobilier que le Maroc, en général, et Khénifra, en particulier, ont trop longtemps laissé vieillir. En effet, le Maroc a adopté plusieurs mesures pour lutter contre le changement climatique et renforcer sa résilience face à ses impacts. Voici quelques-unes des initiatives clés de 2021 :

• Rapport national sur le climat et le développement : Identifie des actions prioritaires pour renforcer la résilience et diminuer les émissions de carbone tout en soutenant la croissance économique et en réduisant la pauvreté.

• Indice de Performance Climatique (CCPI 2021) : Le Maroc est classé parmi les cinq pays les plus performants en matière de performance climatique, grâce à son engagement international et ses efforts dans le cadre de la stratégie énergétique pour le développement des énergies renouvelables et propres.

• Loi du 22 août 2021 : La loi "Climat et Résilience" vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre de 40% d'ici 2030, dans un esprit de justice sociale.

• Financement additionnel de la Banque mondiale : Un financement de 100 millions de dollars pour aider le Maroc à mieux faire face aux répercussions des catastrophes naturelles.